Subsidies en regelgeving duurzaam vastgoed

Subsidies en regelgeving duurzaam vastgoed: een overzicht

Wie investeert in de verduurzaming van zakelijk vastgoed, krijgt te maken met verplichtingen én met mogelijkheden. Aan de ene kant stelt de overheid eisen, zoals het verplichte energielabel C voor kantoren. Aan de andere kant zijn er fiscale regelingen die investeringen aantrekkelijker maken. Isolectra zet de belangrijkste subsidies en regelgeving duurzaam vastgoed op een rij, voor zover ze raken aan de elektrische installatie.

Regelgeving binnen subsidies en regelgeving duurzaam vastgoed

De bekendste verplichting is het energielabel C voor kantoren. Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen in Nederland, op enkele uitzonderingen na, minimaal energielabel C hebben. Kantoren die daar niet aan voldoen, mogen niet meer als kantoor worden gebruikt. Daarnaast geldt voor bedrijven met een hoog energieverbruik een energiebesparingsplicht, waarbij maatregelen met een korte terugverdientijd moeten worden genomen.

Voor nieuwbouw gelden de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, waaronder de BENG-eisen voor energieprestatie en de eisen aan de milieuprestatie.

Fiscale regelingen

Voor investeringen in duurzaam vastgoed zijn er verschillende fiscale regelingen. De MIA, de milieu-investeringsaftrek, en de Vamil, de willekeurige afschrijving milieu-investeringen, gelden voor bedrijfsmiddelen die op de Milieulijst staan. Daaronder vallen ook circulaire bouwoplossingen. Voor energiebesparende investeringen is er de EIA, de energie-investeringsaftrek. Welke investeringen in aanmerking komen, wordt jaarlijks vastgesteld. Raadpleeg daarom altijd de actuele lijsten van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, omdat subsidies en regelgeving duurzaam vastgoed regelmatig worden aangepast.

Isolectra is geen fiscaal adviseur, maar kan wel helpen bij de technische onderbouwing van een investering. Lees het artikel MIA en Vamil, interessante subsidies voor circulaire bouw of download de Energielabel C flyer. Isolectra denkt graag mee over de technische kant van subsidies en regelgeving duurzaam vastgoed.