Gecontroleerde transformatie van AIR Offices

Gepubliceerd op 1 oktober 2026Leestijd: 4 minuten

air offices pand.png Tekst Lieke Bousema | Beeld AIR_offices_©Ossip

Van logistiek proces tot geassembleerde stekerbare kabelboxen

In het hart van Rotterdam, op steenworp afstand van de Koopgoot en het Beursplein, staat AIR Offices: een iconisch kantoorgebouw met een rijke historie. Ooit deed het pand dienst als V&D en Hudson’s Bay warenhuis, maar inmiddels is het getransformeerd tot een comfortabele en moderne werkplek die naadloos aansluit bij de dynamiek van de stad. Zowel tijdens het ontwerp als de transformatie stond duurzaamheid centraal. Zo hergebruikt het gebouw haar bestaande betonnen constructie en natuurstenen gevel en is gekozen voor volledige herisolatie van dak en gevels, een WKO-installatie, energiezuinige ledverlichting met daglichtregelingen, zonnepanelen, EV-laadpalen, uitgebreide kWh-bemetering en een slim gebouwbeheersysteem.

De complete elektrische installatie is in opdracht van ontwikkelaar NEOO gerealiseerd door Steegman Elektrotechniek. Van licht- en krachtinstallaties tot brandmeldsysteem, toegangscontrole- en intercomsteem en ontruimingsinstallatie. “Vanwege de krappe binnenstedelijke locatie in Rotterdam-centrum hebben wij al in de ontwerpfase en samen met Koninklijke Oosterberg Wateringen de logistieke processen afgestemd”, vertellen projectleider Marco van Dongen en engineer Ralph Reedeker van Steegman Elektrotechniek. “Bijvoorbeeld om de transformatie succesvol, binnen de gestelde tijd en met minimale overlast te laten verlopen. Om daarnaast ook maximale flexibiliteit in AIR Offices te borgen, hebben wij samen met Isolectra de mogelijkheden voor een stekerbare elektrische en verlichtingsinstallatie onderzocht.”

air offices.png

Maximale flexibiliteit dankzij stekerbare kabelboxen
“Omdat AIR Offices te maken heeft met een wisselend huurdersbestand, zijn flexibele ruimte-indelingen essentieel”, weet Reedeker. “De elektrische en verlichtingsinstallatie gaat hierin mee, wat tevens geldt voor de werktuigbouwkundige installatie. In het gebouw zijn zones aangegeven voor verlichting en klimaatregeling, die eenvoudig aangepast kunnen worden aan de huurderswensen. Wij hebben hier een oplossing voor uitgedacht met op maat gemaakte stekerbare kabelboxen met Wieland chassisdelen, die heel eenvoudig en in één keer op de kabelgoot geklikt kunnen worden en zowel fungeren als verdeelpunt van stroom en aansluitpunt voor de verlichting. Bovendien kan eenvoudig een koppeling worden gemaakt met de W-installatie voor gezoneerde klimaat- en verlichtingssturing.” De voorgeassembleerde aansluit- en verdeelboxen kunnen eenvoudig met stekers worden aangesloten en zijn speciaal ontwikkeld om sneller, veiliger en foutloos te installeren, vertelt accountmanager Saïd Omaaza van Isolectra. “De toegepaste stekkerboxen bevatten elk zes aansluitingen. In totaal hebben wij bijna zeshonderd stekerbare boxen voor AIR Offices geassembleerd.”

Meest efficiënte installatie
Op basis van de afstemmingsoverleggen en installatieplattegronden van Steegman Elektrotechniek heeft de engineeringsafdeling van Isolectra de meest efficiënte stekerbare installatie uitgewerkt, op basis van stekerbare Wieland-componenten, aldus Omaaza. “Hierin zijn ook de stekerbare kabelboxen meegenomen. In een speciale overzichtstekening hebben wij de opbouw en werking van deze kabelboxen verder toegelicht. Bovendien hebben wij een materiaaloverzicht toegevoegd met alle benodigde installatiematerialen. Steegman Elektrotechniek heeft dit overzicht doorgestuurd naar Koninklijke Oosterberg Wateringen, die op basis hiervan een offerte heeft gemaakt en het logistieke proces heeft ingericht.”

air offices verlichting.png

Juiste materialen op het juiste moment
“Groot voordeel van stekerbaar installeren zijn de snelle installatie, minimale faalkosten en lagere arbeidsdruk op locatie”, benadrukt Omaaza. “Voordelen waarvan installateurs alleen kunnen profiteren wanneer de juiste materialen op het juiste moment beschikbaar zijn. Daarom zijn wij al in een vroeg projectstadium in contact getreden met Koninklijke Oosterberg Wateringen om de leveringen af te stemmen. Liggen de juiste stekerbare Wieland aansluitsnoeren en connectoren in de juiste aantallen op voorraad? Of zijn nog aanvullende bestellingen nodig? Wat is het juiste moment hiervoor? En is op bepaalde vlakken nog ondersteuning gewenst?”

In navolging van de stekerbare Wieland aansluitsnoeren in B2CA-uitvoering en bijbehorende connectoren heeft Koninklijke Oosterberg Wateringen ook de maatwerk verlichting, kabelgoten en elektrakabels voor AIR Offices geleverd, vertelt accountmanager Robert van Dijk. “Door alle producten centraal op voorraad te nemen en op afroep en op gezette tijden naar de bouwplaats te vervoeren, bleef de doorlooptijd strak en voorspelbaar. Hierdoor konden de monteurs van Steegman Elektrotechniek efficiënt door installeren, zonder vertragingen of onderbrekingen door materiaaltekorten.” De transformatie van AIR Offices was hiermee een uitstekend gecontroleerd proces.

Meer weten? Neem dan contact met ons op.

Home Over ons Nieuws Gecontroleerde transformatie van AIR Offices

Andere nieuwsartikelen

Nieuwsoverzicht bekijken >

Onze kennispartners